(เพื่อความมั่นคงในทางเศรษฐกิจของประเทศ สนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์)

1. ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

1.1 การโอน จากค่าธรรมเนียมการโอน 2% ลดเหลือ 0.01%

1.2 การจำนอง จากค่าธรรมเนียมการจำนอง 1% ลดเหลือ 0.01%

2. ประเภทจดทะเบียนและอสังหาริมทรัพย์ที่ได้สิทธิตามมาตรการ

2.1 สำหรับการจดทะเบียนโอนและจดทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์ตามประมวล

กฎหมายที่ดิน ในกรณีดังต่อไปนี้

(1) เป็นที่ดิน อาคาร หรืออาคารพร้อมที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน หรือ

ที่ดำเนินการจัดสรรที่ดิน โดยทางราชการหรือองค์การของรัฐบาลซึ่งมีอำนาจหน้าที่ทำการจัดสรรที่ดิน

ตามกฎหมาย และ

(2) เป็นอาคารประเภทดังต่อไปนี้

(ก) บ้านเดี่ยว

(ข) บ้านแฝด

(ค) บ้านแถว

(ง) อาคารพาณิชย์

2.2 สำหรับการจดทะเบียนโอนและจดทะเบียนจำนองห้องชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด

ในกรณีดังต่อไปนี้

(1) การโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุด ซึ่งจดทะเบียนอาคารชุด

ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด

(2) การโอนกรรมสิทธิ์และการจำนองห้องชุดในอาคารชุด ซึ่งจดทะเบียนนิติบุคคล

อาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด

2.3 สำหรับการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานโดยอาคาร

สำนักงานต้องเป็นอาคารหรืออาคารพร้อมที่ดินที่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้างหรือใบรับแจ้งการ

ก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

3. ภาษี – อากร

3.1 ภาษีเงินได้ และอากรแสตมป์ เรียกเก็บปกติ

3.2 ลดอัตราภาษีธุรกิจเฉพาะ จากเดิมอัตราร้อยละ 3.3 (รวมภาษีท้องถิ่นด้วย) ลงเหลือ

ร้อยละ 0.11 (รวมภาษีท้องถิ่นด้วย)

4. การใช้บังคับมาตรการ

4.1 อยู่ในระหว่างกรมที่ดินจัดทำประกาศกระทรวงมหาดไทยลดค่าธรรมเนียมและ

กรมสรรพากรจัดทำพระราชกฤษฎีกาออกตามประมวลรัษฎากรลดหย่อนภาษีธุรกิจเฉพาะ

แล้วนำประกาศในราชกิจจานุเบกษาพร้อมกันเพื่อให้มีผลพร้อมกัน

4.2 ประกาศกระทรวงมหาดไทยและพระราชกฤษฎีกาจะไม่มีผลย้อนหลังสำหรับการ

จดทะเบียนซึ่งได้มีการจดทะเบียนและเรียกเก็บค่าธรรมเนียม ตลอดจนภาษีธุรกิจเฉพาะตามปกติ

ไปแล้วก่อนประกาศฯ และพระราชกฤษฎีกาฯ มีผลใช้บังคับตามกฎหมาย

5. ระยะเวลาใช้บังคับ

1 ปี นับแต่วันที่ประกาศฯ และพระราชกฤษฎีกามีผลใช้บังคับ

 

สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน

13 มีนาคม 2551