ขอเรียนหารือเกี่ยวกับการรับมอบทรัพย์สินค่ะ เนื่องจากกิจการมีแผนการสร้างอาคารโรงงาน ติดตั้งเครื่องจักร และย้ายฐานการผลิตจาก กทม.ไปที่นิคมอุตสาหกรรมโรจนะ สำหรับอาคารได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ จะรับมอบทรัพย์สินจากบริษัทผู้รับเหมาในปี 2558 ส่วนเครื่องจักรตามแผนเดิมจะจัดซื้อและติดตั้งพร้อมเปิดใช้งานปี 2560 แต่ปัจจุบันไม่สามารถดำเนินการได้ตามแผน อาจเลื่อนไปถึงปี 2562 การรับมอบอาคารในปี 2558 จะบันทึกบัญชีอย่างไร ต้องคิดค่าเสื่อมราคาอาคารหรือไม่ และเหตุผลรองรับในการบันทึกรายการ ควรอ้างอิงมาตรฐานบัญชีฉบับใด หรือหลักการบัญชีข้อใดบ้าง และหมายเหตุประกอบงบการเงินควรเปิดเผยอย่างไร ปัจจุบันมีความเห็นต่างกันคือ ความเห็นที่ 1 - ให้คิดค่าเสื่อมราคาทันที โดยบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายบริหาร ด้วยเห็นว่าโดยสภาพอาคารนั้นพร้อมใช้งาน แต่ผู้บริหารไม่สามารถจัดการเรื่องเครื่องจักรได้ ต้องการสะท้อนค่าใช้จ่ายบริหารให้เห็นด้วย เมื่อใดที่ติดตั้งเครื่องจักรแล้วเสร็จเปิดผลิตสินค้าได้ก็จะเปลี่ยนมาบันทึกเป็นค่าใช้่จ่ายในการผลิต ความเห็นที่ 2 - รับมอบอาคารเข้าบัญชีทรัพย์สิน แต่ยังไม่คิดค่าเสื่อมราคา จนกว่าจะติดตั้งเครื่องจักรและเปิดผลิตสินค้าได้วัตถุประสงค์ของการสร้างโรงงาน และถือเกณฑ์จับคู่ต้นทุนกับรายได้ เมื่อยังไม่สามารถใช้ประโยชน์ทางเศรษฐกิจจากทรัพย์สิน ก็ยังไม่ควรคิดค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินนั้นด้วยเช่นเดียวกัน แต่หากมีการใช้พื้นที่ภายในอาคารบางส่วนก็ให้คิดค่าเสื่อมราคาเป็นส่วนๆ ไป ถูกต้องหรือไม่ และขอเรียนถามเพิ่มเติม เกี่ยวกับการแยก component อาคาร เครื่องจักร การกำหนดอายุใช้งานควรให้หน่วยงานหรือบุคคลใดเป็นผู้ให้ความเห็น จึงจะเป็นที่ยอมรับ ได้กล่าวถึงหลักการเรื่องนี้ไว้ในเอกสารรายงานฉบับใดบ้างคะ และอยากให้ช่วยแนะนำตัวอย่างการแยก component - อาคาร ของธุรกิจอื่นๆ ว่าต้องแยกละเอียดมากน้อยเพียงใด สำหรับดูเป็นแนวทาง ขอขอบพระคุณล่วงหน้ามา ณ โอกาสนี้ค่ะ