บริษัท เช่าที่ดินกรรมการสร้างอ...

บริษัท เช่าที่ดินกรรมการสร้างอาคารสนง.และโรงงาน
บริษัท ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินกรรมการเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ แต่ไม่ทราบว่าได้เริ่มทำสัญญากันตั้งแต่ปีไหน เพราะในบัญชีได้แสดงบัญชีอาคารเมื่อเริ่มต่อเติมอาคารแล้ว บัญชีอาคารตอนเริ่มก่อสร้างไม่มี บริษัทฯได้จ่ายค่าเช่าให้กรรมการทุกๆปี แต่ปัจจุบันนี้อาคารโรงงานนี้ไม่ได้ใช้ประกอบธุรกิจแล้ว แต่ยังจ่ายค่าเช่าให้กรรมการอยู่ และกำลังจะขายอาคารโรงงานพร้อมที่ดิน อยากทราบว่าถ้าขายอาคารหลังนี้ได้ บริษัทฯจะทำอย่างไรกับบัญชีอาคารที่แสดงอยู่ในงบ และมีภาระภาษีหรือไม่อย่างไร และในส่วนตัวของกรรมการจะถือเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางการค้าหรือหากำไรหรือไม่อย่างไร และมีภาระภาษีหรือไม่อย่างไร อยากทราบข้อมูลค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ เกมส์ :: วันที่ลงประกาศ 2010-01-22 21:34:28 IP : 124.120.117.128

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2027613)

การทำสัญญาขาย ควรแบ่งรายละเอียดว่า ราคาขายทั้งสิ้นเป็นของราคาที่ดินเท่าใด และสิ่งปลูกสร้างราคาเท่าใด ไม่ควรรวมราคาเป็นราคาเดียวเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เพราะเราจะได้นำตัวเลขมาบันทึกตัดบัญชี เมื่อขายได้กรรมการต้องแบ่งเงินจากการขายค่าสิ่งปลูกสร้างให้กับบริษัท

ส่วนกรรมการจะถือเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางการค้าหรือหากำไรหรือไม่ ต้องดูระยะเวลาการถือครองและเงื่อนไขตามประมวลรัษฎากร ผมตอบไม่ได้เพราะไม่ทราบอายุการถือครอง

ส่วนบริษัทจะเสียภาษีเฉพาะส่วนกำไรเท่านั้น คือ เอาราคาขายเฉพาะส่วนที่เป็นสิ่งปลูกสร้าง - ราคามูลค่าสุทธิ (ราคาทุน-ค่าเสื่อมสะสม)

ผู้แสดงความคิดเห็น จรัส วันที่ตอบ 2010-01-23 08:24:49 IP : 61.91.162.126

ความคิดเห็นที่ 2 (2067570)

แนะนำ จร้า

โปรแกรมบัญชี

ใช้ฟรี ไม่จำกัดระยะเวลา, ฐานข้อมูล, ขนาดข้อมูล, ไม่มีล็อค ฯลฯ

www.smlsoft.com

ผู้แสดงความคิดเห็น สุดา (sudaacc-at-hotmail-dot-co-dot-th)วันที่ตอบ 2010-05-24 13:55:27 IP : 61.90.8.153

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล *
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล